Продажа помещения
в
249 028 ₽ за м²
Продается готовый бизнес - кафе "Южный", расположенные по адресу: г. Новороссийск, улица Толстого, д.2А/2. Кафе разместилось на берегу Черного моря, в парке им.Фрунзе . Парк привлекает отдыхающих красивым видом, чистым морем и популярен как место для семейного отдыха с детьми....
128 572 ₽ за м²
Продам помещения с арендатором в БЦ "Каскад", расположенном в центре города с выходом на центральную набережную и бульвар Черняховского. В самом БЦ активно работает множество магазинов, салоны красоты и др. сферы услуг. Высокая проходимость. Вентиляция, сплит-система,...
85 471 ₽ за м²
Срочная продажа! Самая сладкая цена на помещения с ремонтом и мебелью! Общая площадь 234кв.м. БЦ "Плаза"- находится в самом Центре Новороссийска. На самой оживленной улице, Рядом расположены рестораны, гипермаркеты, различные предприятия и в пешей доступности набережная,...
149 607 ₽ за м²
Помещение свободного назначения 38, 1 кв. , высота потолка 3, 35 м. , сан/узел, кладовка. На первом этаже, вход с подъезда Вся инфраструктура в шаговой доступности. Рядом расположены школы, детские сады, круглосуточные супермаркеты, торговые центры, поликлиники. Остановки...
69 317 ₽ за м²
От собственника. Без комиссии. - Южный район - Удобное расположение - Три этажа и мансарда, доступ 24/7 - 50 кВт - С арендаторами "Красное и Белое" и БТИ - Просторное помещение с ремонтом - Центральные коммуникации - Земельный участок в аренде - Оформление документов в короткий...
253 143 ₽ за м²
Центр города. Набережная. Самое любимое место для прогулок в городе. Помещение 70, 85 кв.м. в новом торговом центре. С видом на море. Помещение расположено на 2 этаже, окна на половину по высоте и на всю ширину, с выходом на открытый балкончик. Отделка- черновая. Сдача в конце...
100 000 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения под арендный бизнес, так и под ваши личные цели ! В самом центре города Новороссийска ЖК Каскад. Бесплатные парковочные места рядом с помещением, въезд свободный, доступ к помещению 24 часа Помещение предлагается с ремонтом, планировка :...
62 498 ₽ за м²
Предлагаем к продаже действующий гостевой дом в прибрежном экологически чистом районе г. Новороссийска в с. Южная Озереевка, ул. Суворова Располагается на участке земли 15 соток, до чёрного моря мене 2-х км. Отличное месторасположение с удобными подъездными путями, проезд к...
107 100 ₽ за м²
Прямая продажа от собственника без комиссии. Дом сдан. Жителей в ЖК- 2200 человек ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Базовая отделка - Высота потолков-2, 8 м - Металлическая входная дверь. - Металлопластиковые окна летом прекрасно сохранят прохладу, а зимой- тепло: * оконный...
66 667 ₽ за м²
Продам действующую многофункциональную базу которую можно использовать в качестве: 1. Систем складских помещений имущественный склад более 1000 м.кв 2. Стоянка грузового автотранспорта грузовых машин. 3. База хранения контейнеров портового корабельного, назначение,...
170 500 ₽ за м²
Прямая продажа без комиссии. ЖК бизнес-класса в комфортном и экологически чистом Южном районе Новороссийска. Прекрасное расположение- 10 минут до пляжей Алексино и Мысхако, эко-парка Пионерская роща, ТЦ Южный Пассаж и Южного Рынка. В шаговой доступности гипермаркет Лента,...
181 500 ₽ за м²
Прямая продажа без комиссии. ЖК бизнес-класса в комфортном и экологически чистом Южном районе Новороссийска. Прекрасное расположение- 10 минут до пляжей Алексино и Мысхако, эко-парка Пионерская роща, ТЦ Южный Пассаж и Южного Рынка. В шаговой доступности гипермаркет Лента,...
203 500 ₽ за м²
Прямая продажа без комиссии. ЖК бизнес-класса в комфортном и экологически чистом Южном районе Новороссийска. Прекрасное расположение- 10 минут до пляжей Алексино и Мысхако, эко-парка Пионерская роща, ТЦ Южный Пассаж и Южного Рынка. В шаговой доступности гипермаркет Лента,...
62 500 ₽ за м²
В продаже уникальный коммерческий объект. Новороссийский Хладокомбинат. Справочно: объект недвижимости находится в торгово-промышленной части г. Новороссийска. Участок ровный, огорожен капитальным железобетонным забором, имеет удобную транспортную развязку для выезда...
90 000 ₽ за м²
Продам студию массажа в Новороссийске цокольный этаж, прописаться нельзя Полностью готовая к работе и оснащённая массажная студия. Освещение кабинета дневной свет и тематический ремонт выполнен в стиле Арт дизайн. Расположено в перспективном районе на против пляжа...
100 000 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения под арендный бизнес, так и под ваши личные цели ! В самом центре города Новороссийска ЖК Каскад. Бесплатные парковочные места рядом с помещением, въезд свободный, доступ к помещению 24 часа Помещение предлагается с ремонтом, планировка :...
43 038 ₽ за м²
В продаже отличное большое помещение свободного назначения. Находится на цокольном этаже жилого дома, который располагается на пересечении трех оживленных улиц Терновая, Широкая, Лавандовая. Помещение сухое, с автономным отоплением использовалось как офис. Состоит из...
70 000 ₽ за м²
Продам помещение по выгодной цене, можно под офис, ногтевую студию, магазин. Общая площадь- 20 кв.м. Удобное расположение. Удачная транспортная развязка, отличная, бесплатная парковка- мест два и более. От собственника. Без комиссии. Успей купить помещение по выгодной цене...
55 000 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение в южном районе города, 5-я бригада. Цокольный этаж, чистовая отделка, все черновые работы выполнены. о/п 50 кв.м. Водонагреватель установлен, бак. Весь этаж заселен. Можно сделать ремонт под жилое и сдавать в аренду как квартиру. Имеется парковочная...
106 952 ₽ за м²
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание и земельный участок. От собственника. Без комиссии. - Южный район. - Здание расположено на земельной участке 15, 68 сот. - Здание 2 этажа и цокольный этаж. - Четыре офисных кабинета, служебные помещения в здании - Санузел на каждом...
82 143 ₽ за м²
Нежилое помещение с арендаторами или без. 270кв.м. ранее использовалось под кафе. Более подробней на показе.
200 000 ₽ за м²
Предлагается к продаже эксклюзивная квартира в новом монолитном многоэтажном, но малоквартирном доме. От собственника. Без комиссии. - Центр города - Эксклюзив на берегу Моря - В этом доме всего 29 квартир - Два просторных балкона - Изумительный вид на город - Панорамное - в...
200 000 ₽ за м²
Предлагается к продаже эксклюзивная квартира в новом монолитном многоэтажном, но малоквартирном доме. От собственника. Без комиссии. - Центр города - Эксклюзив на берегу Моря - В этом доме всего 29 квартир - Изумительный вид бухту - Панорамное - в пол - остекление - Просторная...
200 000 ₽ за м²
Предлагается к продаже эксклюзивная квартира на 14 этаже в новом монолитном многоэтажном, но малоквартирном доме. От собственника. Без комиссии. - Центр города - Эксклюзив на берегу Моря - В этом доме всего 29 квартир - Изумительный вид на город и бухту - Панорамное - в пол -...
104 546 ₽ за м²
Продаю эксклюзивный коттедж общей площадью 220 кв.м. От Сосбственника. Без Комиссии. - Прекрасный вид на море, - Земельный участок 8 соток ИЖС - Строили для себя - Монолит, блок керамзит (выбор), фасад кирпич - Элекстричество 15 кВт, септик, скважина - Площадь первого этажа 150 кв.м. -...
96 154 ₽ за м²
Предлагается в продажу отдельно стоящее здание 78 кв.м. От собственника Без комиссии площадью: - Первая линия, федеральная трасса - В непосредственной близости от порта - Вода, канализация, электричество центральные - Земельный участок 288 м2 в собственности - 40 кВт От...
52 282 ₽ за м²
Предлагается на продажу нежилое 5-этажное здание общей площадью 525.9 кв.м. От собственника. Без комиссии. - Южный район - 5 этажей + мансардный этаж - Выделенная наземная парковка и парковка в самом здании на несколько машиномест - Близость к автобусным остановкам и развитой...
117 949 ₽ за м²
А продаже помещение в южном районе! о/п 19, 5 кв.м. Хороший ремонт. Внутреннее и наружное видеонаблюдение. Пожарная сигнализация. wi-fi. Арендаторы.
60 000 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение свободного назначения. Возможность использования под любые цени, Возможность разделения до 7-10 кабинетов. все коммуникации, Свет, водоснабжение, канализация центральные. Просмотр в любое время. Торг уместен после просмотра объекта. Звоните...
60 000 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение свободного назначения. Возможность использования под любые цени, Возможность разделения до 12 до 15 кабинетов. Все коммуникации, Свет, водоснабжение, канализация центральные. Просмотр в любое время. Торг уместен после просмотра объекта....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».