Продажа помещения
в
70 740 ₽ за м²
На продажу встроенное пристроенноепомещение свободного назначения с арендатором Южно-центральный район Цокольный этаж уровень 1 этажа Транспортная развязка с пешим трафиком Центральные коммуникации Хорошо просматривается со всех сторон, место для вывески Также можно...
74 000 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес торговый магазин в выгодном для инвестиций центральном районе города, в 2-х этажном здании первый этаж цоколь. Общая площадь - 100 кв.м., нежилое здание - 53 кв.м., цокольный этаж - 47 кв.м., крыльцо - 3 кв.м. В цокольном этаже находится: котельная, умывальная,...
133 334 ₽ за м²
Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения. В данный момент используется как офис психолога. Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома, выполнен качественный ремонт, установлена сплит система, все коммуникации центральные. Офис...
117 949 ₽ за м²
Прoдаётcя цoкольноe помещение 19.5 кв.м. cобcтвеннocть. Сделан качественный ремонт, на окнe peшеткa, установлена сплит система. B блoкe нaxодятcя eщe 6 пoмещения. Блoк зaкрывaетcя допoлнительнoй жeлезной двeрью. Дoм распoложен жилом микрорайоне, рядом ТЦ Maгнит, Пятёрочка и тд. Xopоший людскoй...
59 852 ₽ за м²
На продажу встроенное пристроенноепомещение свободного назначения с арендатором Южно-центральный район Цокольный этаж уровень 1 этажа Транспортная развязка с пешим трафиком Центральные коммуникации Хорошо просматривается со всех сторон, место для вывески Также можно...
236 422 ₽ за м²
Лот №4694. Продам коммерческое помещение в новом современном комплексе! Площадь помещения - 31.3 кв. м2. Отдельный вход. Все центральные коммуникации заведены в помещении: свет, вода, отопление, санузел. Планировка на втором фото. Расположение в жилом комплексе в котором более...
165 049 ₽ за м²
Лот №309. Центр города.Набережная.Самое любимое место для прогулок в городе.Помещение 103 кв.м.С видом на море.Помещение расположено на 4 этаже, окна на половину по высоте и на всю ширину, с выходом на открытый балкончик.Отделка- черновая.Сдача в 1 квартале 2024 года.Стабильно...
143 903 ₽ за м²
Продажа помещения с арендаторами От собственника. Без комиссии. - Южный район - Первая линия - Удобный подъезд - Первый этаж, широкий фасад - Парковка - Отдельный вход - Запасный выход - Возможность размещения вывески на фасаде - Просторное помещение - Санузел -...
210 417 ₽ за м²
Лот №3937. Новый комплекс от лучшего застройщика.Южный район, удобное расположение.Витражное остекление.Отдельный вход.Безбарьерная среда.Сдача в 4 кв 2026 гПомещение без отделки.Специалист агентства недвижимости "Ключи", Надежда.
249 467 ₽ за м²
Лот №239. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 45, 3 кв.м.Помещение без отделки.Витражное остекление.Сдача комплекса в 1 кв 2024...
107 100 ₽ за м²
Лот №483. Прямая продажа от собственника без комиссии.Дом сдан.Жителей в ЖК- 2200 человекТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Базовая отделка- Высота потолков-2, 8 м- Металлическая входная дверь.- Металлопластиковые окна летом прекрасно сохранят прохладу, а зимой- тепло:* оконный...
192 208 ₽ за м²
Лот №4697. Продам коммерческое помещение в новом современном комплексе! Площадь помещения - 38.5 кв. м2. Отдельный вход. Все центральные коммуникации заведены в помещении: свет, вода, отопление, санузел. Планировка на втором фото. Расположение в жилом комплексе в котором более...
134 900 ₽ за м²
Лот №3852. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Площадь- 100 кв.м.Помещение без отделки.Дом сдан. Из окна вид на море.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Базовая...
84 236 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение! Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение в городе Новороссийск. Площадь помещения составляет 581, 7 квадратных метров, а также имеется участок земли площадью 7 соток. Все коммуникации подключены и централизованы. Помещение имеет...
156 061 ₽ за м²
Лот №505. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Площадь- 33, 5 кв.м.Вход в помещение- отдельный.Без отделкиВитражное остекление.Есть помещения от 25...
266 115 ₽ за м²
Лот №528. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 29, 1 кв.м.Помещение без отделки.Витражное остекление.Сдача комплекса в 1 кв 2024...
253 334 ₽ за м²
Лот №537. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 45, 3 кв.м.Помещение без отделки.Витражное остекление.Сдача комплекса в 1 кв 2024...
162 400 ₽ за м²
Лот №538. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 60, 90 кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного...
185 257 ₽ за м²
Лот №539. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 72 кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного...
171 260 ₽ за м²
Лот №540. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 54, 40 кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного...
170 000 ₽ за м²
Лот №583. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 51 кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного...
253 479 ₽ за м²
Лот №588. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 45, 3 кв.м.Помещение без отделки.Витражное остекление.Сдача комплекса в 1 кв 2024...
190 613 ₽ за м²
Лот №542. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 31, 10 кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного...
273 667 ₽ за м²
Лот №594. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 34, 5 кв.м.Помещение без отделки.Витражное остекление.Сдача комплекса в 1 кв 2024...
32 500 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес От собственника. Без комиссии. - Центральный район - Первая линия - Первый этаж - Салон красоты с оборудованием - Установлена система кондиционирования - Центральные коммуникации, накопительные баки для воды - Санузел - Запасный выход - Готов к торгу От...
70 000 ₽ за м²
Продается гостевой дом в Дюрсо на берегу Черного моря на 15 номеровОбщая площадь 440 м2Состоит из 2-х капитальных строенийУчасток в собственности 6, 7 сот60 м скважина25 кВт электроэнергияПотенциальная окупаемость 9 лет!Продажа от собственника, без комиссии! Звоните...
107 100 ₽ за м²
Лот №600. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Площадь- 40 кв.м.Помещение без отделки.Есть планировки от 25 кв.м.Дом сдан. Из окна вид на море.Просмотр в...
170 808 ₽ за м²
Лот №2911. Прямая продажа без комиссии.ЖК бизнес-класса в комфортном и экологически чистом Южном районе Новороссийска. Прекрасное расположение- 10 минут до пляжей Алексино и Мысхако, эко-парка Пионерская роща, ТЦ “Южный Пассаж” и Южного Рынка. В шаговой доступности...
163 365 ₽ за м²
Лот №4102. Продажа коммерческого помещения от собственника.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 85, 7 кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного формата.Дом...
147 381 ₽ за м²
Лот №4103. Продажа коммерческого помещения от собственника.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 101, 2кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного формата.Дом...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».