Аренда помещения под кафе
в
1 785 ₽ за м²/мес.
Лот №4218. Коммерческое помещение под свободное назначение в самом центре города Новороссийск! 35 квадрата + 30 квадратов балкон-терраса ( идеальный вариант под кафе ). Первая линия моря ! Самый большой трафик в городе , так как слева от торгового центра парк Фрунзе , справа ЖК...
971 ₽ за м²/мес.
Сдам в аренду коммерческое помещение 56.7 кв.м . Прекрасное коммерческое помещение в Южном районе города Новороссийска, на улице Котанова 7к2. Идеально подходит для различных видов деятельности: магазин, офис, кафе или салон красоты, для творческих студий, мастерских....
999 ₽ за м²/мес.
Сдаю готовый бизнес общественного питания в центре г. Новороссийск с оборудованием! Крутая локация, для опытных рестораторов, готовых реализовать свою бизнес концепцию в центре парка им. Фрунзе. Объект окружен зеленным массивом и развлекательными площадками, большой...
450 ₽ за м²/мес.
Сдается в аренду первый этаж двухэтажного отдельно стоящего здания с помещением свободного назначения, площадью 255 кв.м., расположенное по адресу: г. Новороссийск, 8 Щель ул. Надежды, 2. Без комиссии Все в собственности. Здание находится рядом с конечной остановкой маршрута...
1 000 ₽ за м²/мес.
Предлагается к сдаче в аренду коммерческая недвижимость в Центральном районе г. Новороссийска. Объект представляет собой помещение свободного назначения на 1 этаже здания, расположенного на 1 линии Набережной им. адмирала Серебрякова, имеющий высокий автомобильный и...
1 000 ₽ за м²/мес.
Сдается помещение на Анапском шоссе 1 этаж и цокольный помещения В данном БЦ на втором этаже детский центр развлечений и кафе семейное
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.