Продажа помещения
в
99 532 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначение в центральном районе города! Общая площадь составляет 85, 4 кв.м.; В помещении выполнен хороший ремонт, подходит под салон красоты, парикмахерскую и т.д. Состоит из трех кабинетов: Большой зал, кабинет руководителя, хоз. помещение...
71 429 ₽ за м²
В продажу поступило помещение в 119 кв.м. свободного назначения, но основное преимущество - там уже есть готовый бизнес! Два больших зала, два туалета (для персонала и для посетителей). Есть подсобное помещение - 15 кв.м., а также есть выход в подвал самого дома. При входе есть...
253 334 ₽ за м²
Лот №537. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 45, 3 кв.м.Помещение без отделки.Витражное остекление.Сдача комплекса в 1 кв 2024...
141 250 ₽ за м²
Лот №7769. Это не цоколь.В помещении окно во всю ширину проема(на фото видно).ул. Куникова д.55к2.ЖК ОблакаДанное ЖК расположено между Южным и Центральным районом города. В комплексе- 2200 жителей, которые могут стать вашими потенциальными клиентами.Первая линия от дороги- ул....
162 400 ₽ за м²
Лот №538. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 60, 90 кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного...
185 257 ₽ за м²
Лот №539. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 72 кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного...
170 000 ₽ за м²
Лот №583. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 51 кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного...
129 997 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 9587696 Офис Новороссийск. Продается коммерческое здание свободного назначения, с двумя раздельными этажами. Площадь - 665.4 кв.м. - 2 этажа - Участок 8.5 соток (в собственности) Коммуникации: - центральное водоснабжение, газ и канализация - электричество 70...
123 840 ₽ за м²
Продам коммерческое нежилое помещение в центре НовороссийскаПлощадь помещения: 323 кв.м.- Первый этаж в жилом, четырехэтажном доме - Продается как одним пулом, так и с возможностью деления на два помещения, ориентировочно равной площадью - Земельный участок в собственности,...
143 685 ₽ за м²
Лот №7531. ул. Куникова д.55к2.ЖК ОблакаДанное ЖК расположено между Южным и Центральным районом города. В комплексе- 2200 жителей, которые могут стать вашими потенциальными клиентами.Первая линия от дороги- ул. Куникова.Площадь- 38, 7 кв.м.Помещение без отделки.Дом сдан. Из окна...
210 320 ₽ за м²
Лот №811. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 23, 9 кв.м.Помещение без отделки.Витражное остекление.Сдача комплекса в 3 кв 2026...
133 334 ₽ за м²
Арт. 73857642. На данный момент это моя творческая изо-студия, идеально подходящая для занятий с детьми или для воплощения собственных художественных идей. Пространство обустроено с любовью и вниманием к деталям, в нем много света и уютной атмосферы. Студия располагается в...
176 607 ₽ за м²
Лот №714. Продам коммерческое помещение в новом современном комплексе! Площадь помещения - 49.8 кв. м2. Все центральные коммуникации заведены в помещении: свет, вода, отопление, санузел. Планировка на первом фото. Расположение в жилом комплексе в котором более 1000 квартир....
167 405 ₽ за м²
Лот №159. Продам коммерческое помещение в новом современном комплексе! Площадь помещения - 47, 2 кв. м2. Все центральные коммуникации заведены в помещении: свет, вода, отопление, санузел. Высокие потолки, удобная свободная планировка, большая проходимость. Планировка на...
118 227 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения на ул. Кутузовская 10. Площадь: 101.5 м. 4/5 этажРасположено в центре города, БЦ Кутузовский. Помещение может использоваться под офис, медицинский кабинет, шоу-рум, мастерскую - практически любой вид деятельностиСостоит из четырёх...
138 964 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — здание, расположенное в центральном районе с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Адрес: ул. Мира, 1г. Новороссийск Площадь: 748, 4 м на 3, 12 соткахЭтажность: 3 этажа Характеристики: 1 этаж:...
60 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже здание с действующими арендаторами. Можно использовать под любой вид деятельности.Новороссийск, ул. ВолгоградскаяОбщая площадь 1000 кв.м.- Здание 2 этажа - Земля в собственности- Коммуникации центральные - ПарковкаЗвоните, предоставлю всю необходимую...
175 000 ₽ за м²
В продаже помещение в самом центре города. О/п 60 кв.м. Четыре кабинета, санузел. Ремонт. Имеется парковочная зона. Вся инфраструктура.
111 112 ₽ за м²
Продаётся уникальный гостиничный комплекс на берегу Черного моря! Общая информация: Продаётся готовый действующий бизнес — гостиничный комплекс с полной инфраструктурой, расположенный на первой береговой линии. Земельный участок 26 670 кв.м, включает в себя 4 500 кв.м жилой...
133 334 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в Приморском районе г. Новороссийска! ️✨ Ищете идеальное место для развития вашего бизнеса? У нас прекрасное предложение для вас! Основные характеристики: помещение 13, 5 кв.м., ✅Коммуникации все в помещении! ✅Установлена сплит-система...
200 000 ₽ за м²
Продам помещение торговое в центре города Новороссийска, на первой линии, проходимое место, рядом хорошая столовая, администрация, парковочные места. Площадь почти 70 метров, 3 комнаты, коридор, санузел, встроенные шкафы для хранения товара. 2 сплит системы, бойлер, пожарная...
178 572 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в Приморском районе г. Новороссийска! ️✨ Ищете идеальное место для развития вашего бизнеса? У нас прекрасное предложение для вас! Основные характеристики: Просторное коммерческое помещение – подходит для магазина. Все коммуникации...
208 334 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в Приморском районе г. Новороссийска! Локация: Цокольный этаж в центре Приморского района, рядом с крупным торговым центром и остановкой общественного транспорта. Параметры: Общая площадь: [4, 8] Удобный вход Хорошая видимость и высокая...
91 744 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее нежилое помещение, расположенное в селе Мысхако. Это отличное место для ведения бизнеса, так как в здесь уже функционирует продуктовый магазин — единственный в данной локации! Преимущества: • Уникальное расположение: здание находится на...
105 103 ₽ за м²
Объект №158936 Продаю коммерческое помещение с аредатором в ТЦ Галерея. Общая площадь 49 кв.м. Помещение располагается на втором этаже торгового центра. Коммуникации все центральные. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.
110 000 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения в Южном районе, бульвар Д. ШостаковичаПлощадь: 20 м2- Есть арендатор- Цокольный этаж с окнами, потолки 2, 5 м- В помещении хороший ремонт- Центральные коммуникации- Сплит системаПоказ по предварительной договоренности, звоните!
118 182 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение по ул. Хворостянского 21 в Южном районе Общая площадь: 110м2, есть арендатор- 1й этаж, 2 входа- Помещение с ремонтом, правильной формы. - Высота потолка 3.4 м. - Коммуникации: вода, канализация центральные . - Электричество 10 кВт.Показ по...
108 000 ₽ за м²
Продаю здание на пересечении ул.Дзержинского 156-а / ул. Куникова.Общая площадь 428 кв.м. (1 этаж + Цоколь) Цоколь и 1 этаж сданы в аренду арендаторам с ежемесячной и своевременной арендной платой.- Высота потолка в цоколе 2, 4 м, на 1этаже 2, 5 м - На каждом этаже есть санузел-...
60 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже здание с действующими арендаторами. Можно использовать под любой вид деятельности.Новороссийск, ул. ВолгоградскаяОбщая площадь 1000 кв.м.- Здание 2 этажа - Земля в собственности- Коммуникации центральные - ПарковкаЗвоните, предоставлю всю необходимую...
142 429 ₽ за м²
Продам помещение в новом ЖК Красина в Цемдолине Помещение 66.7 м2- 1 линия, 1й этаж- Выполнен ремонт- В ЖК 6 литеров переменной этажности от 12 до 14 этажей- Все коммуникации: вентиляция, отопление, электричество 15 кВт (возможно увеличение)Звоните, договоримся на просмотр!
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».