Продажа помещения
в
70 740 ₽ за м²
На продажу встроенное пристроенноепомещение свободного назначения с арендатором Южно-центральный район Цокольный этаж уровень 1 этажа Транспортная развязка с пешим трафиком Центральные коммуникации Хорошо просматривается со всех сторон, место для вывески Также можно...
74 000 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес торговый магазин в выгодном для инвестиций центральном районе города, в 2-х этажном здании первый этаж цоколь. Общая площадь - 100 кв.м., нежилое здание - 53 кв.м., цокольный этаж - 47 кв.м., крыльцо - 3 кв.м. В цокольном этаже находится: котельная, умывальная,...
133 334 ₽ за м²
Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения. В данный момент используется как офис психолога. Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома, выполнен качественный ремонт, установлена сплит система, все коммуникации центральные. Офис...
117 949 ₽ за м²
Прoдаётcя цoкольноe помещение 19.5 кв.м. cобcтвеннocть. Сделан качественный ремонт, на окнe peшеткa, установлена сплит система. B блoкe нaxодятcя eщe 6 пoмещения. Блoк зaкрывaетcя допoлнительнoй жeлезной двeрью. Дoм распoложен жилом микрорайоне, рядом ТЦ Maгнит, Пятёрочка и тд. Xopоший людскoй...
59 852 ₽ за м²
На продажу встроенное пристроенноепомещение свободного назначения с арендатором Южно-центральный район Цокольный этаж уровень 1 этажа Транспортная развязка с пешим трафиком Центральные коммуникации Хорошо просматривается со всех сторон, место для вывески Также можно...
236 422 ₽ за м²
Лот №4694. Продам коммерческое помещение в новом современном комплексе! Площадь помещения - 31.3 кв. м2. Отдельный вход. Все центральные коммуникации заведены в помещении: свет, вода, отопление, санузел. Планировка на втором фото. Расположение в жилом комплексе в котором более...
165 049 ₽ за м²
Лот №309. Центр города.Набережная.Самое любимое место для прогулок в городе.Помещение 103 кв.м.С видом на море.Помещение расположено на 4 этаже, окна на половину по высоте и на всю ширину, с выходом на открытый балкончик.Отделка- черновая.Сдача в 1 квартале 2024 года.Стабильно...
143 903 ₽ за м²
Продажа помещения с арендаторами От собственника. Без комиссии. - Южный район - Первая линия - Удобный подъезд - Первый этаж, широкий фасад - Парковка - Отдельный вход - Запасный выход - Возможность размещения вывески на фасаде - Просторное помещение - Санузел -...
210 417 ₽ за м²
Лот №3937. Новый комплекс от лучшего застройщика.Южный район, удобное расположение.Витражное остекление.Отдельный вход.Безбарьерная среда.Сдача в 4 кв 2026 гПомещение без отделки.Специалист агентства недвижимости "Ключи", Надежда.
249 467 ₽ за м²
Лот №239. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 45, 3 кв.м.Помещение без отделки.Витражное остекление.Сдача комплекса в 1 кв 2024...
107 100 ₽ за м²
Лот №483. Прямая продажа от собственника без комиссии.Дом сдан.Жителей в ЖК- 2200 человекТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Базовая отделка- Высота потолков-2, 8 м- Металлическая входная дверь.- Металлопластиковые окна летом прекрасно сохранят прохладу, а зимой- тепло:* оконный...
192 208 ₽ за м²
Лот №4697. Продам коммерческое помещение в новом современном комплексе! Площадь помещения - 38.5 кв. м2. Отдельный вход. Все центральные коммуникации заведены в помещении: свет, вода, отопление, санузел. Планировка на втором фото. Расположение в жилом комплексе в котором более...
134 900 ₽ за м²
Лот №3852. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Площадь- 100 кв.м.Помещение без отделки.Дом сдан. Из окна вид на море.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Базовая...
84 236 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение! Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение в городе Новороссийск. Площадь помещения составляет 581, 7 квадратных метров, а также имеется участок земли площадью 7 соток. Все коммуникации подключены и централизованы. Помещение имеет...
156 061 ₽ за м²
Лот №505. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Площадь- 33, 5 кв.м.Вход в помещение- отдельный.Без отделкиВитражное остекление.Есть помещения от 25...
266 115 ₽ за м²
Лот №528. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 29, 1 кв.м.Помещение без отделки.Витражное остекление.Сдача комплекса в 1 кв 2024...
253 334 ₽ за м²
Лот №537. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 45, 3 кв.м.Помещение без отделки.Витражное остекление.Сдача комплекса в 1 кв 2024...
162 400 ₽ за м²
Лот №538. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 60, 90 кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного...
185 257 ₽ за м²
Лот №539. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 72 кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного...
171 260 ₽ за м²
Лот №540. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 54, 40 кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного...
170 000 ₽ за м²
Лот №583. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 51 кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного...
253 479 ₽ за м²
Лот №588. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 45, 3 кв.м.Помещение без отделки.Витражное остекление.Сдача комплекса в 1 кв 2024...
190 613 ₽ за м²
Лот №542. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 31, 10 кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного...
273 667 ₽ за м²
Лот №594. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 34, 5 кв.м.Помещение без отделки.Витражное остекление.Сдача комплекса в 1 кв 2024...
32 500 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес От собственника. Без комиссии. - Центральный район - Первая линия - Первый этаж - Салон красоты с оборудованием - Установлена система кондиционирования - Центральные коммуникации, накопительные баки для воды - Санузел - Запасный выход - Готов к торгу От...
94 004 ₽ за м²
Арт. 63733883 Продам коммерческое помещение свободного назаначения. Помещение находится на первом этаже жилого дома. Состоит из двух этажей, на первом расположено техническое помещение, лестница идет на второй этаж, на втором этаже два помещения 20 и 16 квм, есть санузел,...
70 000 ₽ за м²
Продается гостевой дом в Дюрсо на берегу Черного моря на 15 номеровОбщая площадь 440 м2Состоит из 2-х капитальных строенийУчасток в собственности 6, 7 сот60 м скважина25 кВт электроэнергияПотенциальная окупаемость 9 лет!Продажа от собственника, без комиссии! Звоните...
107 100 ₽ за м²
Лот №600. Продажа коммерческого помещения от собственника. Без комиссии.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Площадь- 40 кв.м.Помещение без отделки.Есть планировки от 25 кв.м.Дом сдан. Из окна вид на море.Просмотр в...
170 808 ₽ за м²
Лот №2911. Прямая продажа без комиссии.ЖК бизнес-класса в комфортном и экологически чистом Южном районе Новороссийска. Прекрасное расположение- 10 минут до пляжей Алексино и Мысхако, эко-парка Пионерская роща, ТЦ “Южный Пассаж” и Южного Рынка. В шаговой доступности...
163 365 ₽ за м²
Лот №4102. Продажа коммерческого помещения от собственника.Данное ЖК расположено в Южном районе города. Это самый молодой и развитый район Новороссийска.Отдельный вход.Площадь- 85, 7 кв.м.Помещение без отделки.Вход - окна в пол, остальные окна расширенного формата.Дом...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».