Продажа помещения
в
295 858 ₽ за м²
? Продажа торговой площади свободного назначения в Новороссийске — готовый бизнес! ? Предлагаем к покупке торговую площадь в Приморском районе — отличное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Помещение находится в торговом центре по адресу: г....
133 796 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным сетевым арендатором «Пятёрочка».Идеальный инвестиционный объект для получения стабильного пассивного дохода с первых дней после покупки. Продуктовый ритейл — самый устойчивый сегмент бизнеса в любых...
134 147 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения в южно-центральном районе Основные характеристики: —Адрес: пр-т Дзержинского 185 —Площадь: 410 м2 —Первый этаж —Вход с улицы —Качественный современный ремонт Продажа с арендаторами Без комиссии! Звоните, ответим на вопросы,...
204 082 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение 98м2 на первом этаже в ЖК Марсель. Отделка предчистовая (стены под ноль оштукатурены, плитка на полу, плитка в сан. узле.) Собственник один. К сделке готовы. 15 квт. Потолки 3.9м по высоте. Фасад на ул. Энгельса. 2 входа - со двора и с улицы. Звоните
87 250 ₽ за м²
Номер объекта: 1704404. Продaeтcя гостевой комплекс "Каравелла"! Геленджик, с. Кабардинка. Первая линия от моря.Отдельный закрытый пляж, пешком 7 мин через наземный переход.Hapабoтaнная бaза постоянных клиентов. Свой сайт.Тенистый участок 10 сот., оформлено право...
62 312 ₽ за м²
СРОЧНО! Продается коммерческая недвижимость в южном районе города! Без комиссии! ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Площадь помещения: 99.6 кв.м Этажность: 4 эт по документам 3 этаж со стороны Лукойла КОММУНИКАЦИИ: Высокоскоростной интернет...
120 000 ₽ за м²
Сдам помещение свободного назначения 315м2 в самом центре г. Новороссийска! Помещение в черновом варианте, каникулы обсуждаются! 2й этаж, 2-х этажного здания! Свой отдельный вход в здание, окна панорамные на 3 стороны, 2 сан.узла в плитке. Звоните!
85 295 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения. Свет, вода, канализация в помещении. Свой санузел. Балкон входит в состав помещения. Большое место для наружной рекламы имеется. Помещение свободного назначения, офис, кабинет под ваш вид деятельности.
179 319 ₽ за м²
В продаже готовый бизнес: гостиница на берегу Черного моря. Курортный район с. Мысхако (г. Новороссийск). Отдельно стоящее здание 3 этажа 669, 2 кв.м. на участке 5, 4 сот(участок в собственности) В гостинице 11 номеров; СПА зона(сауна, бассейн; служебные помещения для персонала и...
120 609 ₽ за м²
Прoдается помещeниe cвободнoгo нaзнaчeния в Южнoм районe, в ЖK ДУЭT. На данный мoмeнт тaм имеются apeндaтор. Oбщая плoщадь помещения 85, 4 кв.м. Bxод oтдeльный. Тeppитория комплекса огoрoжена, имeeтся бoльшой удoбный внутренний двор с фонтаном, зоной отдыха, детской площадкой, гостевая и...
133 532 ₽ за м²
Продается готовый бизнес с арендаторами!!! Площадь:33, 7 кв. м, разделено на два отдельных кабинета площадью 12, 7 кв.м и 21 кв.м Преимущества: Действующие арендаторы (кабинет косметолога и OZON). Готовый бизнес «под ключ» – минимальные вложения. Cвежий ремонт, удобная...
104 891 ₽ за м²
Нежилое помещение общей площадью 141.1 , расположенное в Приморском районе с.Гайдук на участке площадью 235(двести тридцать пять)кв.м (2.35 сотки) в собственности. Земельный участок , категория земель: земли населенных пунктов - Для объектов общественно делового значения. Размер...
116 217 ₽ за м²
В Прoдаже аппaртaменты. Цена для нежилого помещения в нашем городе для такого типа помещения самая низкая! Цоколь. Мoжно и пoд коммepцию, можно под жилоe помeщeниe кaк для cебя, так и для сдaчи в apенду. Выcoкиe пoтолки, свeтлoe, тeплoе помeщeниe. Cдeлaн свежий pемoнт, потолки, всe...
50 000 ₽ за м²
СРОЧНО! Продается помещение в Южном районе города-героя Новороссийск! - *Объект:* 300 м² - *Планировка:* 8 кабинетов, большой холл, кухня, 2 входа, 2 санузла с душем. - *Близость к морю:* всего 500 метров *Преимущества:* - Цена ниже рыночной, отсутствие комиссии. - Отличная локация в...
202 840 ₽ за м²
Продаю готовый действующий бизнес - частный детский сад (детский досуговый центр) в Центральном районе города Новороссийска! Детский сад находится в районе, где проживает большое количество молодых семей с детьми, в шаговой доступности две гимназии и парк, рядом остановка...
185 811 ₽ за м²
Продам нежилое помещение с возможностью круглогодичного проживание(статус-апартаменты).В квартире сделан косметический ремонт, есть все для комфортного проживания. Остается вся мебель и техника. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В самом доме находится...
282 936 ₽ за м²
? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ НАБЕРЕЖНОЙ | 30 МЛН ? Новороссийск, ул. Серебрякова (набережная) ? Цена: 30 000 000 ₽ ❗ От собственника. Без комиссии ? ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Первая линия набережной — топовая локация 1 этаж — максимальная доступность для...
96 287 ₽ за м²
Продается производственно-коммерческий комплекс из 2 зданий на собственном участке 5 соток Выгодное расположение: Участок с подведенными коммуникациями в черте населенного пункта с удобной транспортной доступностью. Земля относится к категории "Земли населенных...
59 852 ₽ за м²
На продажу «встроенное пристроенное»помещение свободного назначения с арендатором Южно-центральный район Цокольный этаж (уровень 1 этажа) Транспортная развязка с пешим трафиком Центральные коммуникации Хорошо просматривается со всех сторон, место для вывески Также...
84 849 ₽ за м²
? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ? Стабильный доход с первого дня владения! ? Коммерческое помещение 82, 5 кв.м с надежным арендатором! Продается коммерческое помещение в Восточном районе Новороссийска с действующим арендатором. Отличный вариант для инвесторов, которые хотят...
70 740 ₽ за м²
На продажу «встроенное пристроенное»помещение свободного назначения с арендатором Южно-центральный район Цокольный этаж (уровень 1 этажа) Транспортная развязка с пешим трафиком Центральные коммуникации Хорошо просматривается со всех сторон, место для вывески Также...
134 884 ₽ за м²
Арт. 73357002 Продаётся коммерческое отдельно стоящее здание 2018 года постройки. Особенности здания:два этажа; действующие арендаторы - КБ алкоголь, аптека, кофейня, Интернет провайдер. свободная планировка; санузел, душевая и лифт; ремонт; электричество 120 кВт+ 5 кВт (вторая...
237 389 ₽ за м²
Арт. 135060940 В продаже нежилое помещение общей площадью 67, 4 кв.м. в жилом комплексе Флагман. Назначение - свободное. В данный момент есть арендатор. Состоит - большой зал 60 кв.м , и санузел. Электрическая мощность сети - 10 кВт. Коммуникации - вода, канализация и свет -...
248 028 ₽ за м²
Арт. 135185511 Эксклюзивное предложение от Жилищно - ипотечного центра КАЯН. В продаже нежилое помещение общей площадью 88, 7 кв.м. Расположено на границе Южного и Центрального района. Назначение - свободное. Первая линия, два отдельных входа. Если вам необходимо , чтобы ваш...
248 889 ₽ за м²
Арт. 135351123 Эксклюзивное предложение от Жилищно - ипотечного центра КАЯН. В продаже нежилое помещение общей площадью 450, 9 кв.м . Назначение - свободное. В данный момент в долгосрочной аренде - Сетевой магазин Пятерочка. Включает в себя торговый зал, подсобные и складские...
65 659 ₽ за м²
Арт. 133045655 Продается нежилое двухэтажное помещение с арендаторами! Основные характеристики:2 этажа Общая площадь 2 360, 7 кв.м Центральные коммуникации, мощность электроснабжения — 31 кВт Оснащено современными системами пожарной безопасности Возможность увеличения...
60 405 ₽ за м²
Нежилое помещение 495 кв.м на Пионерской, Новороссийск | Высокий трафик | Под арендный бизнес / инвестиции ? Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Пионерская, 11 ? Год постройки: 2015 ? Этаж: 2 из 2 ? Общая площадь: 495 кв.м ? Земельный участок: в долгосрочной аренде (49 лет) ?...
60 047 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения в Новороссийске Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Малоземельская 8/10. Площадь помещения: 433, 3 кв.м. Год постройки: 1981 год. Цена: 26 000 000 рублей. Особенности объекта: Земля в собственности с общей площадью участка 230 кв.м (земли...
68 494 ₽ за м²
Арт. 145834135 Продается в связи с переезом собственника! Продается готовый бизнес — оборудованная стоматологическая клиника на ул. Южная. Полностью готовое к работе помещение с оборудованием, инвестирование под окупаемый медицинский проект — заходи и работай. Юр. лицo с...
125 000 ₽ за м²
Продам готовый бизнес.Гостевой дом рядом с морем.В доме четыре отдельные квартиры .в каждой квартире два этажа, с балконом, своя кухня и санузел.Территория вокруг дома с мангальной зоной и зоной отдыха.Скважина, свет 15кв., септик, до моря 10 мин пешим шагом.Фасад дома 30...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».