Продажа участка

? Земельный участок 5 соток с коммуникациями и видом на горы и море, пос. Мысхако, Новороссийск, СНТ «Зелёный Мыс»

Площадь: 5 соток (доля 2/5 в праве общей долевой собственности) Форма: правильная, квадратная, ровный рельеф на возвышенности Фасад: 25 метров Назначение: СНТ, земли сельскохозяйственного назначения Электроснабжение: 15 кВт (НЭСК) Скважина: есть, облагороженная, с накопителем 500 л и системой поплавка Септик: 6 куб. м Межевание: проведено, участок стоит на кадастровом учёте Порядок пользования: определён и закреплён договором между сособственниками

Если вы ищете, где купить земельный участок в Новороссийске с готовыми коммуникациями, панорамным видом на Чёрное море и горы и при этом не переплатить, этот объект в посёлке Мысхако, в СНТ «Зелёный Мыс», заслуживает самого пристального внимания. Перед вами участок, на котором уже решены главные и самые затратные задачи: подведено электричество, пробурена и обустроена скважина, установлен капитальный септик. Остаётся только строить.

Как устроена собственность и почему это безопасно

Участок оформлен как доля 2/5 в праве общей долевой собственности. Второй сособственник владеет долей 3/5 и занимает свою часть за пределами продаваемого участка, имея отдельный проезд шириной 3 метра, который проходит за вашей территорией и никак не пересекается с вашим пространством.

Между сособственниками заключён и закреплён договор о порядке пользования земельным участком. Это означает, что за каждой долей юридически закреплена конкретная часть земли с чёткими границами. Приобретая эту долю, вы получаете не абстрактные цифры в документах, а реальный, физически обособленный участок правильной квадратной формы площадью 5 соток, которым пользуетесь единолично.

Участок стоит на кадастровом учёте, межевание полностью проведено, границы обозначены на местности. Документы проверены и готовы к сделке. Никаких споров, никаких неопределённостей.

Участок: квадрат, ровный, на возвышенности

Ваш участок имеет правильную квадратную форму с широким фасадом 25 метров, что открывает максимум возможностей для проектирования дома, хозяйственных построек, зоны отдыха и ландшафтного благоустройства. Ровная поверхность на возвышенности означает, что вам не придётся тратить деньги на выравнивание, подсыпку или борьбу с грунтовыми водами. Строительство можно начинать сразу после покупки без дополнительной подготовки территории.

Коммуникации: всё готово, экономия сотен тысяч рублей

Главное преимущество этого участка перед десятками «голых» наделов в Мысхако: здесь уже подключены и работают все ключевые инженерные системы.

Электроснабжение 15 кВт от НЭСК. Мощности в 15 киловатт достаточно для полноценного жилого дома с электрическим отоплением, бойлером, кухонной техникой и кондиционированием. Подключение выполнено официально, вам не нужно стоять в очереди и ждать технического присоединения месяцами.

Собственная облагороженная скважина с накопительным баком 500 литров и автоматической системой поплавка. Вода подаётся стабильно и бесперебойно. Накопительная ёмкость обеспечивает постоянный запас даже при пиковом потреблении. Для южного региона, где вопрос водоснабжения стоит остро, это решение, которое избавляет от головной боли на годы вперёд. Бурение и обустройство скважины в Мысхако обошлось бы новому владельцу в значительную сумму, здесь это уже сделано.

Септик объёмом 6 кубических метров. Капитальная автономная канализация, рассчитанная на семью с большим запасом. Такой объём позволяет не думать о частой откачке и спокойно эксплуатировать систему круглый год.

Купить участок с готовыми коммуникациями в СНТ в Мысхако, где электричество, скважина и септик уже на месте, задача, которую рынок решает крайне редко. Обычно покупатель приобретает пустой надел и потом вкладывает от 500 тысяч до миллиона рублей в подведение всех сетей. Здесь эта работа выполнена за вас.

Участок передаётся полностью свободным. Контейнер и временное строение, которые видны на фотографиях, будут перемещены до момента сделки. Вы получаете чистую, подготовленную площадку с работающими коммуникациями.

Транспортная доступность. Несмотря на ощущение загородной тишины, до центра Новороссийска всего 10 минут на автомобиле. Продуктовые магазины, аптеки, школы, поликлиники, торговые центры, рестораны: вся городская инфраструктура в стандартной доступности. До железнодорожного вокзала и морского порта Новороссийска около 15 минут. До аэропорта Геленджик менее часа.

Климат. Более 250 солнечных дней в году, мягкая зима с температурой редко ниже +5, длинное тёплое лето. Горы защищают Мысхако от северных ветров, создавая особый микроклимат, который ценят те, кто переезжает на ПМЖ к Чёрному морю.