Продажа 4х-комнатной квартиры

Предлагается к покупке уютная и светлая квартира повышенной комфортности, расположенная в Южном районе Новороссийска на улице Молодёжной, дом 22. Квартира находится на седьмом этаже десятиэтажного панельного дома, построенного в 1995 году.

Основные характеристики:
* Общая площадь квартиры составляет 107 квадратных метров, жилая площадь — 64, 9 квадратных метра, площадь кухни — 22, 6 квадратных метра.
* Высота потолков — 2, 8 метра.
* Планировка квартиры удобна и подходит под разные сценарии жизни. В отличии от схожих вариантов 4 комнатных квартир в данной планировке есть полноценная прихожая, с вместительным шкафом от потолка до пола и удобной обувницей. При этом в ней легко может находится до 4 человек. Также в квартире четыре изолированные комнаты, правильной формы, что обеспечивает комфорт и удобство для всех членов семьи.
* Лоджия №1 утеплена и обустроена под жилую часть квартиры и объединена с кухней, что позволило зонировать помещение на место для приготовления пищи (9, 4 кв.м.) и обеденную зону (11, 2 кв.м.).
* Лоджия №2 утеплена и обустроена под жилую часть квартиры и объединена со спальней, что позволило зонировать помещение на место для сна (10, 2 кв.м.), зону для рабочего места и гардеробной (8, 6 кв.м.).
* В квартире полностью поменяны стояки отопления и радиаторы (при замене труб использовались толстостенные оцинкованные трубы с увеличенным сроком службы).
* В квартире полностью поменяны стояки водоснабжения и канализации (при замене труб холодного и горячего водоснабжения использовались толстостенные оцинкованные трубы с увеличенным сроком службы; канализационные трубы немецкого производителя, дополнительно шумоизолированы).
* В квартире полностью заменяна электропрорводка на медную, все группы розеток и освещения разделена на логичные зоны, управляемые автоматами, соответствующими нагрукам; дополнительно установлено защита от поражения током.
* В квартире выполнена разводка на ТВ антену во все комнаты, скрыто проложен аккустический кабель для аудио системы; от каждой точки ТВ проходит скрытый кабель канал, через который можно проложить кабели, соединяющие дополнительные устройства: приставки, аудиосистемы и др. Все это позволяет не наблюдать беспорядочно торчащие провода на стене от телевизоров.
* Установлен электросчетчик с ночным и дневным тарифом.

* В квартире установлена система Теплый пол разделенная на 5 зон: кухня-столовая, лоджия в спальне, коридор, туалет, ванная комната. Все зоны оснащены программируемыми терморегуляторами, что позволяет существенно экономить на электричестве, настроив включение и выключение под ваш сценарий жизни.
* В квартире установлено 2 сплит системы, которые обеспечивают комфортное проживание в жаркое время года. Дополнительно, при ремонте, заложены коммуникации для установки еще 3 сплит систем.
* Санузел раздельный.
* Для бесперебойного водоснабжения установлен водонагреватель.
* Перед входом в квартиру есть просторный тамбур (15 кв.м.), огороженный о подъезда металлической дверью. В тамбуре можно хранить сезонные вещи, например велосипеды или организовать дополнительную зону хранения.
* Квартира продается с корпусной мебелью и бытовой техникой
* Состояние квартиры отличное, есть все необходимое для жизни, выполнен ремонт из качественных импортных материалов, что позволяет сразу заселиться и начать жить.
* Подъезд дома имеет выход на 2 стороны дома: во двор и на заднюю часть.
* Рядом с домом есть открытая парковка, на которой можно припарковаться в любое время дня и ночи.
* Во дворе есть детская площадка, а любители активного образа жизни оценят наличие спортивной площадки.
* Из окон квартиры открывается вид на Цемесскую бухту и горы, которыми можно любоваться утром за чашкой кофе.
* Дом расположен внутри микрорайона, двор огорожен соседствующими домами, нет шума от дороги, есть места для выгула собак рядом с домом.
* В шаговом доступе вся необходимая инфраструктура: остановки, аптеки, Пятерочка, Магнит, Универмаг, Южный рынок, ТРЦ Green Park, школы, спортивные секции, школа тенниса, дет.сад. В 15 минутах пешей ходьбы два пляжа: Суджукская коса и Алексино, в 3 минутах лесопарковая зона с прогулочными дорожками и скамейками - Пионерская роща.
* Квартира находится в собственности более пяти лет, также в числе собственников нет несовершеннолетних и пристарелых, что гарантирует юридическую чистоту сделки. В договоре будет указана полная стоимость.
Не упустите возможность стать обладателем уютной и комфортной квартиры в одном из самых живописных и перспективных районов Новороссийска!