Продажа 3х-комнатной квартиры

Элитная 3-комнатная сталинка у моря в центре Новороссийска

Адрес: Новороссийск, Центральный район, ул. Мира, 20

Редкий формат “сталинки” в лучшей центральной локации: крупногабаритная 3-комнатная квартира рядом с набережной и морем — для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а стиль жизни у Чёрного моря, высокий класс дома и максимальную ликвидность недвижимости в центре.

Отсюда легко выезжать на лучшие места побережья:

Абрау-Дюрсо — примерно 18–20 км (около 20 минут на машине по данным сервисов маршрутов) — винодельни, озеро, рестораны и прогулки.

Геленджик — порядка 38–41 км (в среднем 30–40 минут на авто по данным маршрутизаторов).



Для “путешественника/эстета” это огромный плюс: вы живёте в центре города и при этом за один день легко меняете сценарии — море/набережная/Абрау/Геленджик.

Дом: сталинская архитектура + капитальный ремонт + “столичный” подъезд

Это сталинский дом с правильной архитектурой, толстыми капитальными стенами и тем самым ощущением “настоящего дома”.

Проведён капитальный ремонт фасада дома и подъезда

Подъезд ухоженный, чистый, без запаха, с регулярной влажной уборкой и приятной “столичной” атмосферой — без ощущения типовой застройки



Закрытая придомовая территория, автоматические ворота, двор, парковка — всё то, что важно покупателю, который ценит порядок, безопасность и приватность.

Квартира: крупногабаритная 3-комнатная, светлая, готовая к жизни

Квартира тёплая и солнечная, окна на две стороны — на улицу и во двор. Планировка продуманная, функциональная, без “слепых” зон: каждая комната используется по назначению — редкость для многих сталинок.

Выполнен капитальный ремонт высокого уровня: заменены коммуникации, электрика и сантехника, выстроена правильная геометрия помещений, использованы качественные отделочные материалы. Формат — “заезжай и живи” без строительных приключений.

Инженерия и автономность, которую ценят взрослые покупатели и инвесторы

Здесь собраны решения, которые реально повышают качество жизни и ликвидность объекта:

Отопление — центральное (стабильно и предсказуемо)

Новые чугунные радиаторы — высокая теплоотдача и комфорт зимой

Горячая вода — газовая колонка BOSCH

Водоснабжение повышенной автономности:
накопитель 200 л в квартире + гидрофор
общедомовой накопитель в доме

Система водоснабжения работает автоматически с поплавком

Osmos Atoll — система очистки питьевой воды

Система охраны: сигнализация



Для рационального покупателя это ключевое: “комфорт и стабильность” не на словах, а в инженерии.

Кухня и комфорт

Кухня — полноценная зона жизни: эргономичная, удобная, с местом для семейных завтраков и тёплых встреч.

Отдельная “фишка”, которую ценят и эстеты, и практики:
наружные роллеты/жалюзи на кухонном окне, с автоматическим закрытием — комфорт летом, приватность, защита от солнца и дополнительное ощущение безопасности, а зимой защита от знаменитого Новороссийского ветра Норд-ост.

Для кого эта квартира:

Это объявление специально написано так, чтобы “зацепить” разные типы покупателей — потому что объект редкий и может быть интересен сразу нескольким сценариям:

Семья: центр, инфраструктура, простор, порядок в доме, безопасность и комфорт “на каждый день”.

Переезд/релокация: квартира у моря в Новороссийске — готовая, предсказуемая по инженерии, без необходимости ремонта.

Эстеты и ценители сталинок: архитектура, атмосфера, масштаб, ощущение “капитальности” и статуса.

Инвесторы: центральная локация + редкий формат “3-комнатная сталинка у моря” = высокая ликвидность и спрос (и на жизнь, и на аренду).



Юридическая чистота и безопасность сделки

Документы готовы. Собственник проверен. Юридическая чистота объекта подтверждена.
Агентство недвижимости берёт на себя полный контроль сделки: проверка истории, сопровождение, безопасность расчётов, организация всего цикла до передачи ключей.
Сделки страхуем — то есть вы покупаете спокойно, с закрытыми рисками и понятным процессом.

Если вы ищете квартиру у моря в центре Новороссийска — не “обычную”, а по-настоящему редкую 3-комнатную сталинку в Центральном районе, которая сочетает локацию, качество и статус, — этот вариант стоит смотреть первым.