Продажа 2х-комнатной квартиры

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА У МОРЯ В МЫСХАКО (НОВОРОССИЙСК) ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА С УЧЁТОМ БУДУЩЕГО ПАРКА-СКВЕРА И КАЧЕСТВЕННОГО РЕМОНТА

Ищете квартиру у берега Чёрного моря с надёжной перспективой роста цены? Представляем двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новороссийск, пос. Мысхако, ул. Георгия Соколова, 7 (ЖК «Горизонт»). Дом монолитный, сдан в 2023 году по ФЗ-214. Рядом появится новый парк-сквер, уже утверждённый проект которого обещает значительный рост цен и повышение качества жизни в районе.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Мысхако — один из самых привлекательных районов Новороссийска. До моря ~500 м: всего 7–10 минут пешком и вы наслаждаетесь галечным пляжем. Развитая инфраструктура: сетевые магазины (Пятёрочка, Магнит, Красное & Белое), аптеки, фитнес-клуб, теннисный корт, поликлиника, детские учреждения. Удобная транспортная доступность: 15–20 минут до центра города. Чистый воздух и мягкий климат: нет крупных промышленных объектов, а море и горы формируют приятный пейзаж и здоровую экологию.

Курортная атмосфера гармонично сочетается с возможностями города. Это отличное место для ПМЖ, отдыха и инвестиционных целей.

КВАРТИРА: ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ

Общая площадь: 62, 5 кв.м. Жилая: 26 кв.м (изолированные гостиная и спальня). Этаж: 3/6, потолки 2, 8 м. Кухня ~12, 5 кв.м: панорамные окна, много света. Лоджия ~4 кв.м: утеплена, тёплый пол, панорамное остекление. Санузел совмещённый, качественная плитка. Дом: монолит, сдан, документы готовы.

Планировка удобна: комнаты не пересекаются, а кухня отделена от зоны отдыха. Высокие потолки и большие окна наполняют пространство воздухом и светом.

КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ «ДЛЯ СЕБЯ»

Квартира после свежего ремонта в 2023 году. Никто не жил, вы станете первым хозяином. Дорогой ламинат уложен без порогов, на одном уровне. Кухонный гарнитур с надёжной фурнитурой, встроенная техника (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина). В ванной всё современно и практично. Тёплый пол в санузле, лоджии и спальне. Сплит-системы установлены в каждой комнате, включая кухню.

Все предметы мебели и бытовая техника (телевизор, холодильник, диваны, шкафы) остаются. Заходите и живите.

КОМФОРТ И ЭКОНОМИЯ

Автономное отопление: газовый двухконтурный котёл, регулируете температуру сами, нет зависимости от городских сетей. Сельский тариф: оплата электричества на 50% ниже городских расценок. Чистая вода: многоступенчатая фильтрация и накопитель. Подземная парковка: автомобиль под надёжной защитой, а двор остаётся свободным для прогулок.

СКОРО БУДЕТ ПАРК-СКВЕР

Главный фактор, который повысит ликвидность квартиры, — будущий парк-сквер прямо напротив дома. Сейчас там пустырь, но проект уже согласован. Планируются арт-зона и спортивные площадки, велодорожки, аллеи, места для прогулок, детские игровые комплексы и зелёные насаждения, освещение, лавочки, озеленение.

Когда строительство завершится, район получит новую «точку притяжения». Стоимость квартир вырастет. Для тех, кто ищет объект для инвестиций, это стратегическое преимущество.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Краткосрочная аренда летом: туристы ценят удобный пляж и близость к городу. Долгосрочная аренда зимой: комфортный район востребован у местных и приезжающих по работе. Рост стоимости: после благоустройства сквера цены пойдут вверх, что позволит выгодно перепродать объект. С учётом ремонта и мебели, предложение идеально для немедленного заселения или сдачи без дополнительных вложений.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

Дом введён в эксплуатацию по ФЗ-214, все документы оформлены. Один собственник, без обременений. Возможна ипотека, маткапитал, различные сертификаты. Полная стоимость в договоре. Агентство берёт на себя юридическое сопровождение, подбор ипотечных программ и безопасный расчёт. Для иногородних покупателей организуем дистанционный показ и удалённое оформление.

ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ СЕЙЧАС

Качественные объекты на второй линии от моря раскупаются быстро. Как только начнётся благоустройство парка, цены вырастут. Готовый ремонт, мебель и техника остаются. Автономное отопление и сельский тариф снижают ежемесячные траты. Даже если не планируете жить сами, это идеальный вариант для аренды или перепродажи.

Не упустите возможность вложить средства выгодно или обрести уютный дом на побережье Чёрного моря. Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!