Продажа 2х-комнатной квартиры

?️ Продаётся 2-комнатная квартира в историческом центре Новороссийска — ул. Красина, 182 комн. · 63, 2 кв.м · 2/2 эт. · Кирпич · Сталинка 1958 г. · Балкон · Вид на горы · Гараж + кладовая в подвалеРедкое предложение на рынке недвижимости Новороссийска — двухкомнатная квартира в настоящем сталинском доме 1958 года постройки, в самом сердце Центрального района, в двух шагах от набережной Адмирала Серебрякова и Чёрного моря. Таких домов в городе единицы, и с каждым годом их становится всё меньше на рынке вторичного жилья.Дом и архитектураПеред вами не просто квартира — это часть истории города-героя. Дом возведён из полнотелого красного кирпича, который десятилетиями держит тепло зимой и прохладу летом. Толстые несущие стены, монолитные перекрытия, фундамент, рассчитанный на века — это то, чего не найти ни в одной современной панельной новостройке. Общая площадь дома составляет 878 кв.м, жилая 617 кв.м. В здании всего 11 квартир: вы будете знать каждого соседа в лицо, забудете о шуме подъезда и вечной суете многоквартирных муравейников. Дом находится под управлением УК «НУК» с 2011 года — обслуживание стабильное и проверенное временем.КвартираПлощадь 63, 2 кв.м — это просторная двушка с грамотной планировкой, которую в современных домах за такие деньги не найти. Потолки 3, 1 метра — высота, которая моментально меняет восприятие пространства: здесь не давит сверху, здесь хочется дышать и жить. Второй этаж двухэтажного дома — значит, никаких соседей над головой, тишина и полный покой. Утром вас будит не топот с верхнего этажа, а вид на Кавказский хребет прямо из окон. Балкон открывает панорамный обзор на горы — один из самых ценных видовых бонусов в черте города. Квартира требует ремонта и полностью готова под воплощение любой дизайнерской концепции: здесь можно создать квартиру-студию в стиле лофт, сохранив историческую высоту потолков, или реализовать классический интерьер с лепниной и паркетом в духе советского ампира.ИнженерияЦентральное газоснабжение, газовые колонки для горячего водоснабжения. Предусмотрена возможность установки двухконтурного газового котла — для полной автономии по теплу и горячей воде. Централизованная канализация, надёжное электроснабжение, приточная вентиляция для комфортного микроклимата в любое время года. Отопление — печное с перспективой перевода на индивидуальный газовый котёл.Бонусы, которых нет у конкурентовВ стоимость квартиры включены: гараж 10 кв.м и кладовая 6 кв.м в подвале дома. Для Центрального района Новороссийска это исключительная редкость — отдельное место для автомобиля в шаговой доступности от квартиры плюс личное подвальное хранилище для вещей, велосипедов, инвентаря.Расположение — главный актив объектаУлица Красина находится в Центральном районе Новороссийска — это самый престижный, исторически насыщенный и инфраструктурно развитый район города. Всё, что нужно для жизни, — в пешей доступности:Набережная Адмирала Серебрякова, городской пляж, парк имени Фрунзе и парк имени Ленина — буквально в нескольких минутах ходьбы. Летом путь до Чёрного моря займёт не больше 10–15 минут пешком. Вокруг — кафе, рестораны, торговые точки, аптеки, банки. В радиусе района — единственный в Краснодарском крае планетарий, крупнейший городской стадион, православные соборы, мемориальный комплекс «Малая земля», музей-крейсер «Михаил Кутузов». Школы, гимназии, детские сады, поликлиники — всё рядом, без необходимости садиться в автомобиль. Автовокзал и железнодорожный вокзал обеспечивают связь с Геленджиком, Анапой, Краснодаром и всем черноморским побережьем. Развитая маршрутная сеть позволяет добраться в любую точку города за 10–20 минут.Кому идеально подходит этот объектПокупка квартиры под ремонт в историческом доме в центре — это инвестиция с двойной выгодой. Во-первых, вы приобретаете недвижимость по цене ниже рынка с потенциалом роста стоимости после ремонта. Во-вторых, квартира в сталинском доме с высокими потолками и горным видом — это объект, который никогда не теряет в цене в центре портового черноморского города. Подходит для постоянного проживания, переезда на ПМЖ в Новороссийск, сдачи в аренду (спрос на жильё в Центральном районе стабильно высокий), а также для тех, кто ищет квартиру у моря в Краснодарском крае с возможностью авторского ремонта.Правовой статусГотовы предоставить полный пакет документов. Ипотека возможна. Звоните — организуем показ в удобное время. ?Ключевые характеристики: 2-комнатная квартира · 63, 2 кв.м · 2 этаж · Кирпичный дом · 1958 год · Потолки 3, 1 м · Балкон · Вид на горы · Требует ремонта · Гараж · Кладовая · Центр Новороссийска · Набережная рядом