Продажа коммерческой земли

Объект №171066. ** Уникальный инвестиционный лот на трассе федерального значения!**

97 соток стратегически важной земли между Анапой и Новороссийском – ваш шанс войти в бизнес-элиту Кубани!

Ищете:
• Выгодное расположение на оживлённой трассе?
• Землю с готовыми разрешениями под бизнес?
• Участок с инвестиционным потенциалом?
Здесь есть ВСЁ:
✅ 163 метра фасада вдоль трассы
✅ 2 лота в одном (гибкие варианты использования)
✅ Готовые разрешения под 10+ видов бизнеса

** Уникальное предложение:**
Земельный банк 97.52 сотки с:
• Прямым выходом на трассу Анапа-Новороссийск
• Соседством с винодельней "Семигорье" (туристический поток)
• Разделением на 2 участка (22.43 + 75.09 соток)

** Описание объекта:**
▫ Общая площадь: 97.52 сотки
▫ Размеры: 163м х 54м
▫ ВРИ: склады, АЗС, СТО, производство, стоянки
▫ Собственность (чистые документы)
▫ Расположение: х. Семигорский

** Инфраструктурные преимущества:**
• ⛽ На трассе с суточным трафиком 15 000+ авто
• Винодельня "Семигорье" – готовый поток клиентов
• Логистический хаб между двумя курортами
• ️ Готовые разрешения – стройте сразу

** Варианты использования:**
1. Автобизнес-кластер (АЗС+СТО+мойка)
2. Логистический терминал
3. Производственный комплекс
4. Винный туристический центр
5. Крупноформатная торговая площадка

** Инвестиционный расчет:**
▫ Рост стоимости земли в районе: +25-40% в год
▫ Окупаемость бизнес-проектов: 3-5 лет
▫ Возможность продажи частями

** Эксклюзивное предложение!**
Такие лоты не афишируются – звоните прямо сейчас для конфиденциальных переговоров. Только для серьезных инвесторов!

P.S. Это не просто земля – это "золотая миля" кубанского бизнеса! Успейте застолбить место на главной артерии курортного региона. Ваш прибыльный бизнес начинается здесь!